Апарт-готель «Порцеляна»
Перший в Полтаві інвестиційний дохідний будинок!
Апартаменти з готовим ремонтом
Уведення в експлуатацію у 2022 році!
1 млн.
грн. за апартаменти
2
хвилини пішки до зупинки
від 25
Квадратних метрів площа апартаментів
2
яруси
Про апарт-готель
  • Перший у Полтаві відкритий інвестиційний проект апарт-готелю із компактними сучасними смарт квартирами!
  • Швидка окупність інвестицій за рахунок невеликої площі квартир.
  • Поруч -- бізнес-центр IdeaHub, магазини, аптеки, кафе, школа.
Переваги інвестування у апарт-готель Порцеляна
Інфраструктура
Наявна уся необхідна інфраструктура -- бізнес-центр IdeaHub, супермаркет АТБ, магазини, Салтовський, кафе Полтавська галушка
Транспортна доступність - зуп. Фарфоровий завод
2 хв пішки до зупинки маршруту кільцевого
Енергоефективність
Один із перших будинків, що опалюються за допомогою теплових насосів!Це дає змогу заощадити на платежах до 70%! Стіни та покрівля додатково утеплені ефективними та екологічно чистими теплоізоляційними матеріалами
Планування апартаментів
Компактні двохярусні апартаменти з усім необхідним
Двоярусні однокімнатні апартаменти
Від 25 м²
Від 550 000 грн
Два варіанти ремонту апартаментів:
  • White Box (підготовлені під ремонт стіни) або
  • з інвесторським ремонтом, сантехнікою та вбудованими меблями, готові до заселення.
Порівняння інвестування у апартаменти зі звичайними квартирами
Апартаменти мають меншу площу, відповідно потребують менше коштів на придбання та виконання ремонту приміщення, що дає швидший термін окупності інвестицій!

Крім того ви одразу купляєте окремий об'єкт нерухомості, а не корпоративні права.
Придбання 1 кімнатних апартаментів
Площа 1 кімнатних апартаментів 25-27 м2. Вартість придбання 25 м2х 22000 грн/м2=550 000 грн з ПДВ. Доречі, ви можете придбати апартаменти на юридичну особу і отримати ПДВ та амортизацію
Придбання 1 кімнатної квартири
Площа 1 кімнатної квратири у новобудові 42 м2. вартість придбання 42 м2х20000 грн/м2=840 000 грн. Амортизація та ПДВ у випадку придбання квартири не відшкодовуються.
Ремонт апартаментів
Наш інвестор отримує апартаменти з готовим ремонтом. Однак є можливість придбати апартаменти у вигляді White box -- без ремонту.
Ремонт квартири
Часто ремонт квартири для звичайної людини розтягується на період від 6 до 12 місяців та потребує значної уваги, часу та зусиль. Крім того, вартість такого ремонту разоміз меблями та технікою складе біль ніж 8000 грн. на 1 м2. Таким чином мінімальна вартість ремонтних робіт буде складати для квартири площею 42 м2 -- 336 000 грн.
Розрахунок терміну окупності
Вартість місячної оренди -- 8000 грн. Таким чином термін окупності складе 800 000 грн/8000 грн./міс = 100 місяців або 8,3 років.
Розрахунок терміну окупності
Вартість місячної оренди -- 8000 грн. Таким чином термін окупності складе 1 176 000 грн/8000 грн./міс = 147 місяців або більше 12 років.
Інформація Покупцям
Умови придбання:
  • мінімальний внесок 50%, залишок вноситься рівними частинами протягом 6 місяців.
  • при внеску 100% фіксується ціна квадратного метру
  • для юридичних осіб придбання з ПДВ (юридичний статус апартаментів дозволяє відносити таку покупку на витрати підприємства та амортизувати
    Юридичні питання
    • Який документ отримує Покупець? З покупцем заключається договір купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна.
    • Чи можна прописатись в апартаментах? Ні, статус нежитлового приміщення не дозволяє прописатись.
    • Чи можна придбати апартаменти у кредит? Так, можна. Ви можете скористатись розтермінуванням від власника апарт-готелю
    Інженерні питання
    • Ким здійснюватиметься обслуговування будинку? У забудовника є власна керуюча компанія.
    • Як здійснюється опалення будинку? Даний будинок один із перших в Полтаві що опалюється за допомогою теплових насосів, що дозволяє у 3 рази зменшити платежі за опалення та мати дистанційне керування мікрокліматом через інтернет.
    • Як здійснюється гаряче водопостачання? Підігрів гарячої води здійснюється за допомогою індивідуального бойлера у кожних апартаментах.
    • Яка гарантія на будинок? Генеральний підрядник згідно з цивільним кодексом надає гарантію 10 років у цілому на будинок
    Запишіться на зустріч чи замовте дзвінок
    Залиште свої контактні дані, і менеджер зателефонує Вам у зручний для Вас час
    Офіс продажу
    Апарт-готелю Порцеляна
    Годи праці: Пн – Пт, 9.00 – 18. 00

    +38 050 4051001
    вул. Маршала Бірюзова, 37, Полтава